지식산업센터 및 주택건설 외

지식산업센터 및 주택건설 외

지식산업센터

옛 아파트형 공장을 일컫기도 하는 지식산업 센터는 현재 사업상의 목적뿐 아니라 투자가치도 높게 평가 받고 있으며, 서림종합건설은 서림테크노 1차, 2차, 3차를 시공 및 분양까지 마쳐 지식산업센터에 관한 시공 및 분양에 대하여 충분한 경험을 축적했으며, 앞으로도 부천의 노후화된 공장의 재개발을 통하여 지식산업센터의 시공 및 분양을 추진할 예정입니다.

지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상)집합건출물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다.

사업시행자와 최초로 분양받은 입주자(중소기업영위자)는 관계 법령에 따라 한시적으로 세제 혜택을 받을수 있으며, 장기적으로는 투자 가치 또한 무시할수 없습니다.

주택건설 사업

고객이 원하는 최적의 주택을 시공할 수 있는 다년간의 축적된 경험을 바탕으로 최고의 시공을 해드립니다.

1. 빌라

① 아파트에 비해 저렴한 시세를 형성합니다.

놀이터, 학교 상가 등 편의시설에서 비교적 자유로울 경우 충분히 고려해볼만한 선택입니다.

② 상대적으로 관리비가 저렴합니다.

③ 역세권등 위치에 따라 충분한 투자 가치를 가지는 경우가 많습니다.

④ 아파트와 달리 선시공 후분양으로 하자 확인 및 안전 계약이 가능합니다.

⑤ 청약 없이 빠른 입주가 가능합니다.

2. 고시텔

3. 아파트

4. 오피스텔

① 오피스텔은 상가로 보기 때문에 1가구 1주택의 대상에서 제외되어 종부세를 과세하지 않는 등의 혜택이 있습니다. (단, 취득세는 주택세율이 아니라 상가 세율을 적용함)

② 안정적인 임대 소득을 기대할 수 있습니다.

③ 85㎡ 이하의 오피스텔은 바닥난방도 가능하고, 욕실도 허용되어 임차인들이 선호하는 시설중의 하나가 되었습니다.

④ 전매제한, 1순위 제한, 재당첨 기간, 청약통장 등의 규제 제한이 없어 누구나 투자가 가능합니다.

⑤ 임대사업자 등록시 주택 임대사업자 등록과 상가 임대사업자 등록은 부가세 환급 등에서 적용에 차이가 있으니 미리 확인을 하시고 등록 하시기 바랍니다.

특화 사업

1. 유치원

2. 요양원